Ihr Schritt zur finanziellen Freiheit!
Ihre Immobilieninvestition mit zahlreichen Optionen!

Objektbeschreibung:

Exklusives Renditeobjekt in guter Lage von München

Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahre 2008 kombiniert auf beeindruckende Weise modernes Design mit höchster Bauqualität und bietet somit ein unvergleichliches Wohnambiente. Das Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die jeweils über zwei Wohneinheiten verfügen, sodass insgesamt vier großzügige Wohnungen entstehen. Diese sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und verteilen sich entweder auf das Erd- und Untergeschoss oder auf das Ober- und Dachgeschoss, was jeder Einheit eine ganz besondere Raumaufteilung und Wohnqualität verleiht.

Alle vier Wohnungen sind langfristig und solide vermietet. Die Mieter gehen äußerst sorgsam mit den Wohnräumen um, was den einwandfreien Zustand des gesamten Objekts widerspiegelt. Darüber hinaus herrscht eine ausgesprochen gute nachbarschaftliche Atmosphäre, in der sich die Bewohner als Teil einer harmonischen Gemeinschaft verstehen. Die ruhigen und freundlichen Bewohner tragen zusätzlich zu dem hohen Wohnwert dieses besonderen Hauses bei und macht es zu einer äußerst begehrten Immobilie.

Die Ausstattung der Wohnungen:

• Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
• Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
• Edle Bodenbeläge mit Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
• Das Untergeschoss ist in Wohnraumqualität ausgebaut und wird als solcher genutzt
• Deckenspots, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Die Heizanlagen befinden sich jeweils in den Wohnungen
• Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung + Außenrollläden elektrisch
• 4 Stellplätze sind dem Haus zugeordnet (2x Duplexparker – 2x Garagenstellplätze)
• Energiewert – Verbrauchswert: 74,7 kWh (m²-a)