Fernab von Trubel und Hektik!
Familienfreundliche Dachgeschosswohnung unmittelbar an der Aubinger Lohe!

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 5-Parteienhaus in ruhiger und grüner Lage von Lochhausen. Das Haus wurde im Jahr 2001 in massiver Ziegelbauweise von einem namhaften Münchner Bauträger erbaut und macht einen äußerst einladenden Eindruck. Die Außenanlagen sind gepflegt und lassen sofort die Hand einer funktionierenden Hausverwaltung und eines guten Hausmeisters erkennen.

Die von uns bewertete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über die komplette Dachebene des Hauses. Mit einer Wohnfläche von 107 m² (und einer Nutzfläche von 134 m²) ist der Grundriss durchdacht und die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ein Waschraum mit Einzelstellplätzen sowie ein Stellplatz (unten rechts) im Vierfachparker.

• Vier Balkone in alle Himmelsrichtungen
• sehr ruhige & gründe Lage in einer kleinen Anliegerstraße von Lochhausen
• Sehr gepflegter Zustand (Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen & verfugt)
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und teilweise Sonnenschutzplissees + Fliegengitter
• Energieeffiziente Wärmepumpe + FBH, Enerigewert 61 kWh (m²-a), Bedarfsausweis
• Baujahrstypische ansprechende Ausstattung
• Parkett- und Fliesenböden
• Gepflegte Einbauküche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster
• Gäste-WC
• Eigener Kellerraum