INKLUSIVE BAUGENEHMIGUNG! 
Einmalige Gelegenheit: Bereits entkerntes Haus mit hohem & flexiblem Ausbaupotential!

Objektbeschreibung:

Das Haus im ausbaufähigem Zustand befindet sich in ländlicher Ortsrandlage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Landkreis von München.Das Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1954 und wurde 1968 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Es besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus fast vollständig entkernt und es befindet sich nun fast im Rohbauzustand. Die Gemeinde hat bereits zugestimmt und genehmigt, dass das Haus zu zwei eigenständigen Wohneinheiten ausgebaut werden kann (Erdgeschoss, Obergeschoss). Außerdem ist laut Gemeinde ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses zu einer separaten Wohneinheit möglich. Der Ausbau kann somit kurzfristig erfolgen.

• Keller: Kellerflur, Keller 1 und Keller 2 (teilunterkellert!)
• Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Kammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Speis
• Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad, Kammer, Loggia und Balkon
• Dachgeschoss: derzeit eine große Fläche

Die Eckdaten der Immobilie:

• Grundstücksgröße 675 m²
• Das dreieckige Grundstück ist lastenfrei (geringe Einschränkung)
• Voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon
• Zweckmassiger & zeitgemäßer Grundriss mit Teilunterkellerung
• Nebengebäude mit Doppelgarage, Abstellraum, Werkstatt
• Öltank oberirdisch
• Nebengebäude sind mit Wellfaserzementplatten eingedeckt
• Neue Kunststofffenster der Firma FTF für das komplette Haus sind im Kaufpreis enthalten