München - Waldtrudering

In die Zukunft investieren...
Attraktives Dreifamilienhaus im ruhigen Waldtrudering

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In die Zukunft investieren... Attraktives Dreifamilienhaus im ruhigen Waldtrudering

München - Waldtrudering
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Ort:81827 München
Baujahr: 1973
Wohnfläche:ca. 214 m²
Grundstück:ca. 388m² (realgeteilt)
Objektzustand: gepflegt & modernisiert
Energiewert:139,8 kWh/(m²-a)
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis:EUR 1.750.000.-

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1973 in massiver Ziegelbauweise erbaut und vom Eigentümer stetig modernisiert. Die drei Wohnungen befindet sich in einer verkehrsberuhigten, zentralen Lage von München Trudering. Das schöne Ostgrundstück ist von der Straße nicht einsehbar. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien - und Doppelhäuser.

Trudering gehört zum einen zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Im Truderinger Ortskern, welcher fußläufig bequem zu erreichen ist, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich der BUGA-Park, der Ostpark, das Michaelibad oder die großzügigen Grünanlagen der Truderinger Grenzkolonie geradezu an.

  • familienfreundliche und ruhige Wohngegend in Waldtrudering
  • optimale Verkehrsanbindung an S-Bahn S4 & S6 und Bus
  • EG (ca. 77m²) und DG (ca. 60m²) wurden komplett moderisiert
  • Wohnung im OG (ca. 77m²) mit altem Bad und Böden
  • alle 3 Wohneinheiten sind vermietet
  • harmonisches Mieter-/Vermieterverhältnis ohne Mietrückstände
  • helle und großzüge Aufteilung des Hauses
  • einwandfrei funktionierende Ölzentralheizung aus 2006
  • aussergewöhnlich viel Platz durch volle Unterkellerung
  • zwei Einzelgaragen
  • u.v.m.
HAUS
214 m²
8 Zimmer
2 Stellplätze

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