Ihr Grundstein für Ihren nächsten Erfolg!
Baugrundstück mit erstklassiger Perspektive!

Objektbeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von München – in Waldtrudering. Dieses gehobene Wohngebiet, ist durch hochwertige Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Rewe, Apotheken und eine Bäckerei befinden sich in fußläufiger Nähe. Grund-, Realschulen und Gymnasien sowie Kitas sind in direkter Umgebung vorhanden. Zahlreiche Parks sowie Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in direkter Nähe und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert für die ganze Familie.

Waldtrudering verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und bringt Sie mit der nah gelegene Autobahnanschlussstelle A99 zum Münchner Flughafen, sowie über die A8 in Richtung Salzburg zu Ihrem Reiseziel.

Eckdaten des Grundstücks:

• Grundstücksgröße: ca. 1.298 m²

• Maße: Länge: ca. 65 Meter, Breite: ca. 20 Meter

• Teilung: Grundstück ist real geteilt

• Altbestand: bewohnbares Einfamilienhaus aus dem Jahre um 1960

• Zustand: Altbestand – Abrissobjekt, keine weiteren Kontaminierungen

• Verfügbarkeit: Sofort verfügbar

• Ausrichtung: attraktive Südausrichtung darstellbar

• Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen

• Zuschnitt: guter rechteckiger Zuschnitt

Bebaubarkeit:

• § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Gevierte

• 2 Mehrfamilienhäuser inklusive Tiefgarage

• ein (1,5) Stellplatz je Wohneinheit

• erzielbare Wohnfläche lt. GFZ von 0,7: ca. 909 m²