1-Zimmer-Wohnung in München kaufen

Stefanie Geim •

Mai 13, 2019

6 Minuten Lesezeit

Inhaltsverzeichnis

Eine 1-Zimmer-Wohnung in München gehört vor allem für Alleinstehende und Singles zu den beliebtesten Wohnungstypen in der bayerischen Landeshauptstadt. Schließlich findet man auf kleinem Raum in einer 1-Zimmer-Wohnung in München alles, was man zum Leben braucht. Gleichzeitig sind die Kosten für alle, die eine 1-Zimmer-Wohnung kaufen und nach München ziehen, deutlich geringer als bei größeren Objekten. Zwar ist der Quadratmeterpreis höher, aber aufgrund der kleineren Wohnfläche müssen Sie beim Kauf letztendlich trotzdem weniger bezahlen.

Auch als Renditeobjekte sind 1-Raum-Wohnungen in München sehr begehrt. Vor allem in gefragten Stadtteilen wie Maxvorstadt oder Schwabing gibt der Wohnungsmarkt deshalb kaum freistehende Objekte her. Wenn Sie eine helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in München kaufen wollen und sich nach einer attraktiven Ausstattung und einer langfristig lukrativen Investition sehnen, helfen wir von SteGe-Immobilien Ihnen gern weiter.

Wir versorgen Sie nicht nur mit passenden Tipps, sondern liefern auch zahlreiche Angebote, Informationen und Hinweise rund um luxuriöse oder günstige 1-Zimmer-Wohnungen in München.

Bei wem sind 1-Zimmer-Wohnungen in München beliebt?

Eine Wohnung mit einem Zimmer ist in München stets sehr begehrt. Deshalb steigen die Immobilienpreise in der Stadt an der Isar schon seit Jahren kontinuierlich in die Höhe. Das gilt für den Kauf genauso wie für die Vermietung. Wer sich mit Kaltmiete, Mietsteigerungen und ähnlichen Dingen nicht mehr herumärgern möchte, sucht häufig nach einer gut gelegenen 1-Zimmer-Wohnung in München.

Die 1-Zimmer-Appartements sind bei verschiedenen Altersgruppen heiß umworben. Insbesondere junge Menschen und Studenten entscheiden sich heutzutage dazu, in die Zukunft zu investieren und wollen gern eine 1-Zimmer-Wohnung in München kaufen. In den meisten Fällen bewohnen sie das Objekt zunächst selbst, später, wenn sie sich entscheiden eine eigene Familie zu gründen, bieten sie es als Mietwohnung mit einem Zimmer in München an.

Doch nicht nur für junge Menschen und Singles sind die 1-Zimmer-Wohnungen in München ein Traum. Auch alleinstehende Senioren sind mit einem hübsch ausgestatteten Appartement mit nur einem Zimmer gut beraten. Hier können sie ihre Altersruhe verdient in Selbstständigkeit und Autonomie genießen, ohne sich zu viel Arbeit aufzuhalsen.

Investitions-Tipp

Für all diejenigen, die nach einer guten Kapitalanlage suchen, sind 1-Zimmer-Wohnungen in München ideal. Sie sind nur mit einem geringen Anschaffungspreis verknüpft, können dank Mieteinnahmen und Wertsteigerungen aber schon binnen kürzester Zeit eine ordentliche Rendite abwerfen. Gern beraten wir Sie rund um in Frage kommende Investitionsobjekte.

Warum sind in München 1-Zimmer-Wohnungen so beliebt?

1-Zimmer-Wohnungen in München bieten gewissermaßen alles, was das Herz begehrt. Sie überzeugen mit einer kompakten Raumaufteilung, die sämtliche Funktionen des Wohnens – Schlafen, Kochen, Arbeiten und Entspannen – auf kleinem Raum vereint. Gerade in einer Stadt wie München, wo Wohnraum knapp und teuer ist, stellen diese kompakten Wohnformen eine attraktive Möglichkeit dar, zentral zu leben und gleichzeitig die Kosten im Rahmen zu halten.

Besonders beliebt sind 1-Zimmer-Wohnungen aufgrund ihrer Vielseitigkeit: Sie eignen sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Senioren, die eine überschaubare Wohnfläche mit geringem Pflegeaufwand suchen. Zudem bieten sie für Kapitalanleger ein lukratives Investment, da die Nachfrage nach kleinen, gut gelegenen Wohnungen in München konstant hoch ist und attraktive Mieteinnahmen verspricht.

Ein weiterer Vorteil liegt in der höheren Flexibilität: Wer in einem angesagten Viertel wie Schwabing, der Maxvorstadt oder dem Glockenbachviertel wohnen möchte, hat mit einem 1-Zimmer-Apartment deutlich bessere Chancen, ein passendes Objekt zu finden als mit größeren Wohnungen. Dadurch sind sie nicht nur praktisch, sondern auch eine clevere Wahl für urbane Lebensstile.

Top
Lage

abwechslungsreiche Immobilienlandschaft

zukunftsorientierte Wohnmöglichkeiten

Wer sich eine 1-Zimmer-Wohnung in München kaufen will, kann sich zwischen vielen abwechslungsreichen Objekten in unzähligen Immobilien aus diversen Jahrhunderten und Baustilen entscheiden. So gibt es die sehr beliebten 1-Zimmer-Altbauwohnungen in München, die mit ihrem nostalgischen Charme überzeugen. Daneben können Sie selbstverständlich auch günstige 1-Zimmer-Wohnungen in München in Mehrfamilienhäusern in Randlage erstehen. Besonders bei einem etwas kleineren Investitionskapital sind diese Objekte sehr empfehlenswert.

Richtig lukrativ wird es schließlich bei Luxusobjekten: Penthouse-Wohnungen oder von Grund auf sanierte Immobilien gibt es in München in nicht gerade geringer Anzahl. Ein solch begehrtes Objekt zu ergattern ist schwierig, aber genau hier helfen wir Ihnen gern mit unserer großen Expertise. Natürlich profitieren Sie in diesem Fall nicht nur von interessanten Immobilien und individuell geschnittenen 1-Zimmer-Wohnungen in München-Ost, Laim oder Neuhausen, sondern auch von einer perfekten Infrastruktur vor Ort und einer prognostizierten Wertsteigerung für die nächsten Jahre.

Tipp

Ihr Budget lässt es momentan nicht zu, eine 1-Zimmer-Wohnung in München City zu kaufen? Vielleicht sind nahegelegene Gemeinden im direkten Umkreis der Münchner City für Sie eine Alternative. Angebote in Baldham oder Vaterstetten sind auch für den etwas kleineren Geldbeutel lohnenswert und dank der optimalen Anbindung sind Sie auf Wunsch trotzdem jederzeit binnen weniger Minuten im Zentrum der Metropole.

Was kostet eine 1-Zimmer-Wohnung in München?

Die Frage nach den Kosten für eine 1-Zimmer-Wohnung in München kann selbstverständlich nicht pauschal beantwortet werden. Generell müssen wir an dieser Stelle festhalten, dass 1-Zimmer-Wohnungen in München im Verhältnis deutschlandweit zu den teuersten Kaufobjekten gehören. Doch diese Investition kann sich lohnen: Weil die Immobilienpreise stetig steigen, kann sich eine einfache und günstige 1-Zimmer-Wohnung in München binnen weniger Jahre zum lukrativen Renditeobjekt entwickeln.

Wie hoch genau die Kosten für eine 1-Zimmer-Wohnung in München ausfallen, ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Je nachdem, welche Vorstellungen und Wünsche Sie von Ihrem neuen Zuhause oder einer lohnenswerten Kapitalanlage haben, können zum Beispiel die folgenden Aspekte ins Gewicht fallen:

Lage

Baujahr der Immobilie

Größe der Immobilie

Ausstattung der Immobilie

Grundsätzlich gilt: Je größer die 1-Zimmer-Wohnung, die Sie in München kaufen wollen, umso höher normalerweise der Grundpreis und umso größer die Konkurrenz. Gerade wenn eine Wohnung nur ein Zimmer plus Küche und Bad besitzt, aber mit einer großen Wohnfläche und Studio-Charakter aufwarten kann, ist die Nachfrage besonders hoch. Kommen dann noch attraktive Ausstattungsmerkmale, wie zum Beispiel ein Balkon, eine Dachterrasse, eine Badewanne oder eine nagelneue Einbauküche und ein Stellplatz für den PKW hinzu, wird die 1-Zimmer-Wohnung nicht nur teurer, sondern auch noch begehrter.

1-Zimmer-Wohnung in München kaufen: Diese Tipps legen wir Ihnen ans Herz

Wenn Sie eine 1-Zimmer-Wohnung in München kaufen wollen, empfehlen wir Ihnen die Suche nach der passenden Immobilie mit unseren erfahrenen Immobilienmaklern anzugehen. Wir helfen nicht nur Zeit, sondern auch Nerven und bares Geld zu sparen. Dank unserer umfangreichen Markterfahrung und unserer weitreichenden Beziehungen kommen Sie bei uns immer wieder in den Genuss exklusiver Immobilienangebote, die Sie im Anzeigenteil der Tageszeitung oder im Netz auf Immobilienportalen sicher nicht finden. Wir filtern zudem alle Angebote von vornherein so, dass Sie zu Ihren Anforderungen passen. So ersparen Sie sich die Mühe, Wohnungen zu besichtigen, die eigentlich für Sie gar nicht in Frage kommen.

Als Kenner der Münchner Immobilienszene empfehlen wir Ihnen außerdem von vornherein mit allen Aspekten rund um eine mögliche Finanzierung vertraut zu sein. Manchmal kann es entscheidend sein, eine 1-Zimmer-Wohnung in München sofort zu kaufen und sich nicht noch eine tage- oder gar monatelange Bedenkzeit auszubitten. Auch bei diesem Thema helfen wir Ihnen gern weiter. Sprechen Sie uns doch einfach an und lassen Sie uns für Sie die perfekte 1-Zimmer-Wohnung in München finden.

Stefanie Geim

Nach Ihrer Ausbildung und Qualifizierung zur geprüften Immobilienmaklerin hat sich Frau Stefanie Geim ihr praktisches Rüstzeug bei einem namhaften Münchner Immobilienbüro erarbeitet, bevor Sie in 2006 mit SteGe-Immobilien Ihr eigenes Unternehmen gründete. Ihre Begeisterung und Professionalität vereint sie mit umfassender Dienstleistung und Kundenorientierung rund um die Immobilie -und das mit dem ständigen Bestreben sich mit einmal Erreichtem nicht zufrieden zu geben, sondern immer besser zu werden – das gehört seit jeher zu unseren Grundsätzen.