VON DER VILLA BIS ZUM PENTHOUSE

Luxusimmobilien in München

München gehört nicht nur deutschlandweit, sondern auch im europäischen Vergleich zu den Städten mit der höchsten Lebensqualität. Die Wirtschaft in der Metropole an der Isar boomt, die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind praktisch kaum zählbar und auch die infrastrukturellen Gegebenheiten erweisen sich als durch die Bank weg positiv. Es verwundert dementsprechend nicht, dass es immer mehr Menschen nach München zieht. Ob junger und ambitionierter Student, frischgebackene Familie oder kulturell interessiertes Seniorenehepaar – in München gibt es für jeden die richtige Wohnung. Doch Neu- oder Altbauwohnungen in München sind nicht nur für all diejenigen interessant, die selbst darin leben möchten. Eine Immobilie in München ist eine hervorragende Kapitalanlage, die im Normalfall einen stetigen Wertzuwachs verbuchen kann. Das gilt insbesondere für Luxusimmobilien in München, die sich in kaum einer anderen deutschen Stadt derart vielseitig und individuell präsentieren.

Der Münchner Wohnungsmarkt ist hart umkämpft und Städteplaner stehen immer wieder vor großen Herausforderungen. Da Angebot und Nachfrage sich in München schon seit Jahren nicht mehr die Waage halten, klettern die Preise für Immobilien stetig nach oben. Gerade Luxusimmobilien wie etwa eine Villa in München oder ein Penthouse in der Innenstadt bilden hiervon keine Ausnahme. Wer in einer solchen Luxuswohnung in München Nymphenburg, Bogenhausen oder Schwabing leben möchte, der muss dementsprechend nicht nur tief in die Tasche greifen, sondern sich vor allem auch auf eine langfristig angelegte Suche einstellen. Es sei denn, Sie entscheiden sich direkt für eine Zusammenarbeit mit unseren echten Immobilienprofis, denn wir von SteGe-Immobilien sind nicht nur auf dem Münchner Immobilienmarkt zuhause, sondern beweisen bereits seit Jahren ein besonderes Händchen für Luxusimmobilien.

 

Was ist eine Luxusimmobilie?

 

Jeder Mensch besitzt grundsätzlich seine eigene Definition von einer Luxusimmobilie: Der junge Student, der vom Bafög lebt, bezeichnet vermutlich sogar schon seit WG-Zimmer als echten Luxus, während der Manager mit dem sechsstelligen Jahresgehalt darüber nur milde lächeln kann. Vom Einfamilienhaus im Grünen, über die Doppelhaushälfte in Stadtrandlage bis hin zum luxuriös ausgestatteten Penthouse mit einer Wohnfläche von mehr als 150 qm und Dachterrasse gibt es viele Möglichkeiten, eine Luxusimmobilie in München zu entdecken. Dabei müssen Sie sich keineswegs immer auf den tatsächlichen Münchner Stadtkern fokussieren. Auch Immobilien in Baldham können einen sehr luxuriösen Charakter haben und gerade die etwas größere Entfernung zur hektischen Großstadt empfinden viele Menschen als echte Wohltat.

Dann gibt es aber auch noch die andere Seite des Luxus: Eine Villa in München Schwabing oder Maxvorstadt mit großzügig angelegtem grünen Grundstück, eine frisch sanierte und mit deckenhohen Fenstern sowie begehbaren Kleiderschränken ausgestattete Altbauwohnung im Citykern – diese Beispiele lassen erkennen, dass es bei Luxusimmobilien in München nicht immer nur auf die Wohnfläche oder die Art des Objekts, sondern häufig auch auf die Ausstattung ankommt. Mehrere Bäder, eine eigene Tiefgarage, hochwertiger Dielen- oder Parkettboden, eine moderne und mit vielerlei technischem Gerät ausgestattete Küche – Luxus definiert jeder für sich selbst, aber bei manchen Dingen ist der luxuriöse Charakter eindeutig.

Diese Aspekte sind für eine Luxusimmobilie charakteristisch:

 

Größe


Ausstattung


 

Lage


 

Zustand


 

Extras


 
 

Hinweis:

 

Der Kaufpreis einer Immobilie ist in der Regel wichtigstes Kennzeichen für deren Status als Luxusobjekt. Bei der Festsetzung dieses Kaufpreises spielt die Ausstattung der Immobilie meist einer eher untergeordnete Rolle. Vor allem die Lage bzw. der Standort sind für den Preis enorm wichtig. So ist eine Luxusimmobilie in München auch deutlich mehr wert als eine Luxusimmobilie in Kiel, Münster oder irgendwo auf dem Land in Baden-Württemberg.

 

Was sollte bei einer Luxusimmobilie in München beachtet werden?

 

Luxusimmobilie ist nicht gleich Luxusimmobilie und genau deshalb sollten vor einem Kauf unbedingt verschiedene Aspekte betrachtet werden. Im vorangegangenen Teil dieses Ratgebers wurde bereits darauf hingewiesen, dass eine Luxusimmobilie in München sich mithilfe verschiedener Kriterien erkennen lässt. Trotzdem bzw. gerade deshalb sind nicht alle Luxuswohnungen in München gleich viel wert. Lassen Sie sich dementsprechend nicht blenden, sondern gehen Sie auch bei einer Villa in München oder einem Penthouse in Grünwald unbedingt ins Detail.

Vor allem auf die bauliche Substanz kommt es an: Eine Villa in München, umgeben von Wiesen und ausgestattet mit einer herrschaftlichen Auffahrt, mag vielleicht im ersten Augenblick beeindrucken, kann bei genauerem Hinsehen aber eine enorme Kostenfalle sein. Neben dem reinen Kaufpreis kommen auf Sie als Käufer möglicherweise noch zahlreiche Sanierungsarbeiten zu, die ebenfalls bezahlt werden müssen. Gerade wenn Sie eine Luxusimmobilie in München als Kapitalanlage nutzen wollen, sind derartige Kostenpunkte unbedingt von vornherein zu berücksichtigen, da nur bei einer genauen Kalkulation eine gute Rendite zu erwarten ist. Wir von SteGe-Immobilien versorgen Sie deshalb nicht nur mit attraktiven Angeboten für Luxuswohnungen in München sowie luxuriösen Immobilien in Vaterstetten und Ebersberg, sondern stehen Ihnen auch bezüglich der Finanzierung beratend zur Seite.

Hinweis:

 

Wenn Sie eine Luxuswohnung in München kaufen und als Renditeobjekt nutzen möchten, dann sollten Sie unter Umständen in moderne Technik investieren. Smarthomes gehören heutzutage bei vielen Luxusimmobilien zum Standard und können Ihre Chancen auf eine erfolgreiche Vermietung deutlich vergrößern. Um Ihre Luxuswohnung bzw. Ihre Villa in München möglichst schnell an den Mann oder die Frau zu bringen, kann sich auch das sogenannte Home Staging für Besichtigungstermine lohnen. Gern stehen wir Ihnen hierfür hilfreich zur Seite.

 

SteGe-Immobilien: Ihr Partner für Luxusimmobilien in München

 

Mit einem Blick auf unsere Angebote können Sie sich schnell und unverbindlich überzeugen: Wir von SteGe-Immobilien erweisen uns als zuverlässige und erfahrene Partner, wenn es darum geht eine Villa in München zu kaufen oder ein Penthouse in der City zu mieten. Wir engagieren uns nicht nur dafür das richtige Objekt für Sie zu finden, sondern kümmern uns anschließend in Ihrem Auftrag auch gern darum Ihre neue Luxusimmobilie in München so in Szene zu setzen, dass die Vermietung möglichst zeitnah Gewinne abwirft. Zudem stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner bei allen Fragen rund um Luxuswohnungen in München, eine Immobilie als Kapitalanlage sowie viele weitere Themen zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

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