München - Waldtrudering

SELTENHEITSWERT!
Wohnbaugrundstück für Ihre neue Doppelhaushälfte mit einem charmanten Südgarten!
 

Besonderheiten:

  • grüne und ruhige Lage Münchens
  • reine Südausrichtung
  • realgeteiltes Grundstück
  • teilerschlossen, alle Anschlüsse liegen an der Straße
  • familienfreundliche, reine Wohngegend
  • zur DHH-Bebauung
  • u.v.m.
Objekttyp:Baugrundstück
Ort:81827 München
Grundstücksgröße: ca. 558 m²
Bebaubarkeit:DHH nach §34
Objektzustand:Altbestand um 1965
Verfügbarkeit:sofort verfügbar
Kaufpreis:EUR 980.000.-

Das Grundstück mit Altbestand aus dem Jahr 1965 liegt in einer verkehrsgünstigen und grünen Lage von München-Waldtrudering in der Nähe des Naturschutzgebiets.

  • Grundstücksgröße: ca. 558 m²
  • reine Südausrichtung
  • das Grundstück ist real geteilt
  • Altbestand aus dem Jahre um 1965
  • Zustand: Altbestand – Abrissobjekt
  • sofort Verfügbar
  • Gas und Kanal liegen am Grundstück
  • Länge: ca. 54 Meter
  • Breite: ca. 10,50 Meter

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich bei dem Bestandsgebäude um ein Abrisshaus handelt. Das Grundstück wird mit dem Bestandsgebäude, wie es liegt und steht, verkauft.

Lagebeschreibung:

Die Umgebung ist geprägt durch Villen sowie kleine Wohnanlagen, Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Münchner Stadtteil Waldtrudering liegt östlich der Innenstadt, umgeben vom Truderinger Wald. Die Struktur ist optimal für Familien ausgelegt. Das Freizeit- und Naturschutzgebiet ist fußläufig zu erreichen. Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken und Restaurants in der nahegelegenen Friedenspromenade zu finden. Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind in ausreichender Zahl und Erreichbarkeit vorhanden.

Die Anbindung an die City ist durch die U-Bahn „Quiddestraße“ und die S-Bahn

„Trudering“ gegeben. In ca. 20 Minuten sind Sie am Marienplatz. Ebenso ist eine optimale Verbindung zum Flughafen und Richtung Seen und Berge durch die Autobahn-Ostumgehung (A99) vorhanden. Das Viertel, in dem das Grundstück liegt, befindet sich direkt am Wasserschutzgebiet in einer ruhigen Anliegerstraße und somit in einer der gefragtesten Wohnlagen von München.

Gerne beraten wir Sie an Ihrem Wunschtermin


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