München - Ramersdorf

Schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Gerne beraten wir Sie an Ihrem Wunschtermin

Schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

München - Ramersdorf
Objekttyp:DG-Maisonette-WHG
Ort: 81735 München
Baujahr:1986
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3 zzgl. Apartment
Objektzustand: modern & neuwertig
Verfügbarkeit: Herbst 2021
Stellplatz:TG-Duplexstellplatz
Kaufpreis:EUR 975.000.-

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung liegt mit Ramersdorf in einer guten Münchner Wohnlage. Hier gibt es alles was man braucht. Den Ostpark, der Ihnen viele Freizeitangebote bietet, erreichen sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Hier können sie unteranderem zahlreichen Sportaktivitäten nachgehen, lange Spaziergänge machen und vieles weiteres. Außerdem liegt in ca. 19 Minuten Fußweg Entfernung durch den Park das Hallenbad "Michaeli Bad“. Auch zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Das Haus:

Die Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1984 mit 31 Wohneinheiten sind äußerst gepflegt und sehr ruhig gelegen - Hier spürt man sofort die Hand einer funktionierenden Hausverwaltung und den Eigenanspruch der Bewohner. Inmitten der Wohnanlage liegt ein Gemeinschaftspark mit herrlichem altem Baumbestand, Sitzflächen und Kinderspielplatz. Hier kann man Stunden der Ruhe und Erholung verbringen oder einen „Ratsch“ mit dem einen oder anderen Nachbarn halten.

Die Wohnung besteht derzeit aus zwei Einheiten (Apartment im 2. Obergeschoss und Wohnung im Dachgeschoß), welche individuell nutzbar sind. Über eine verbaute Wendeltreppe können beide Einheiten verbunden, und als eine große Einheit genutzt werden (Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung).

Apartment:

Das Apartment erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 31 m² Wohnfläche und wurde vor Kurzem größtenteils modernisiert (neue Einbauküche, neue Böden und Möbel). Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und von hier hat mein einen wunderschönen Blick über den Park der Anlage. Das Duschbad ist weiss gefliest und sehr gepflegt.

Dachgeschoss:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und besteht aus 3 Zimmern. Die großzügige Wohnung präsentiert sich offen und geräumig mit einer durchdachten Aufteilung und hellen Räumen. Ihr neues Heim besteht aus einem zentralen Eingangs- und Flurbereich mit angrenzendem Duschbad, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin , einer Einbauküche mit separater Speisekammer, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Badezimmer Ensuite.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin sehr pfleglich bewohnt und ist in einem ordentlichen Zustand.

  • familiäre und verkehrsgünstige Lage in München-Ramersdorf
  • Süd-Ausrichtung (Wohnzimmer, Schlafzimmer & Apartment)
  • topgepflegte Immobilie mit verschiedenen Optionen zur Nutzung
  • großzügig geschnittene und helle Zimmer mit FB-Heizung
  • Masterbad und 2x Duschbad, jeweils mit WC
  • zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
  • verfügbar im Herbst 2021
  • geräumiger Tiefgaragenduplexstellplatz
  • Kellerabteil
  • u.v.m.
WHG
116 m²
4 Zimmer
1 Stellplatz

Weitere Angebote

Aktuelle Immobilien

Sie haben diese Immobilie liebgewonnen?

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt. Kein Problem, wir melden uns umgehend bei Ihnen!

Auszeichnungen und Partnerschaften

Mit uns verkaufen Sie schneller und effektiver!

Kontakt aufnehmen: 089 45 45 46 61