München - Trudering

Mitten ins Herz und einfach Lebens"WERT"!
Ihr Wohnerlebnis in ruhiger und familiärer Lage

Gerne beraten wir Sie an Ihrem Wunschtermin


Ihr Wohnerlebnis in ruhiger und familiärer Lage"/>

Mitten ins Herz und einfach Lebens"WERT"! Ihr Wohnerlebnis in ruhiger und familiärer Lage

München - Trudering
Objekttyp:Doppelhaushälfte
Ort:81827 München
Baujahr:2006
Wohnfläche:ca. 186 m²
Grundstück:ca. 240 m²
Objektzustand:neuwertig & gepflegt
Verfügbarkeit:Sommer 2021
Kaufpreis:EUR 1.485.000.-

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein äußerst attraktives Zuhause mit überdurchschnittlichem Raumangebot von ca. 186 m² Wohnfläche oder ca. 217 m² Wohnnutzfläche. Damit ist dieses Haus auch für eine größere Familie bestens geeignet. Der eingewachsene Garten mit der großen Südterrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, sowie die moderne Küche. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich der gemütliche Fernsehbereich mit dem stylischen Kamin und der Esstisch. Dieser weitläufige Bereich ist mit einem hochwertigen und hellen Fliesenboden ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der gesamte Wohnraum sehr hell und freundlich. Von hier aus hat man direkten Zugang auf die herrliche Terrasse, welche von einem gepflegten Steingarten umsäumt wird. Hier sind Sie in Ihrem eigenen Urlaubsparadies. Die cremefarbene Einbauküche ist mit sämtlichen Highlights ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine massive Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die drei gleichgroßen Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großen Designdusche und WC, sowie ein großzügiger Wohn- bzw. Spielflur. Der gesamte Bereich ist mit einem Korkboden ausgestattet und dieser vermittelt ein warmes Wohngefühl sowie eine gute Schalldämmung. Im weiteren Verlauf gelangt man in das beeindruckende Dachstudio mit Schlafzimmer (inkl. Balkon), Badezimmer und Büro. Durch das elegante Duschbad mit Waschtisch und WC können Sie diese Etage auch hervorragend als eigenständigen „Elternbereich“ nutzen.

Die Doppelhaushälfte wurde vollständig unterkellert. Die beiden Hobbyräume sind optimal als weitere Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar. Ergänzend befinden sich im Untergeschoss eine große Waschküche mit Dusche und einen Vorratsraum. Zum Haus gehören auch eine großzügige Einzelgarage und ein weiterer PKW-Stellplatz.

Waldtrudering liegt am östliche Stadtrand Münchens und gehört zu einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen. Man findet hier vorranging Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie kleinere Wohnanlagen mit viel grüner Umgebung. Gewachsen aus dem einstigen Bauerndorf Trudering sind die Spuren an vielen Ecken noch erkennbar und prägen den Charakter der Gartenstadt.

  • ruhige und familiäre Lage von München-Trudering
  • modernes & helles Familienwohnen mit vielen Extras
  • großzügige Aufteilung mit vielen Stellflächen
  • Dachgeschoss mit 2 großen Zimmern und extra Bad
  • Terrasse und kleiner Garten nach Süden
  • Gaszentralheizung Viessmann - Fußbodenheizung
  • Solaranlage & Kachelofen mit Wassertasche
  • kleinere Sanierungen notwendig (Küche & Türen)
  • Einzelgarage und Carport
  • u.v.m.
HAUS
186 m²
6 Zimmer
2 Stellplätze

Weitere Angebote

Aktuelle Immobilien

Sie haben diese Immobilie liebgewonnen?

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt. Kein Problem, wir melden uns umgehend bei Ihnen!

Auszeichnungen und Partnerschaften

Mit uns verkaufen Sie schneller und effektiver!

Kontakt aufnehmen: 089 45 45 46 61