München - Berg am Laim

Mitten ins Herz und einfach Lebens“WERT“  
Familienfreundliches Split-Level Haus in begehrter Lage!

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Mitten ins Herz und einfach Lebens“WERT“ Familienfreundliches Split-Level Haus in begehrter Lage!

München - Berg am Laim
Objekttyp:Einfamilienhaus
Ort:81671 München
Baujahr:1984
Wohnfläche:ca. 205 m²
Grundstück:ca. 550 m²
Objektzustand:sehr gepflegt
Verfügbarkeit:sofort verfügbar
Kaufpreis:EUR 2.490.000.-

Objektbeschreibung:

Das Haus:

Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus wurde im Jahre 1984 in massiver Ziegelbauweise auf einem 550 m² großem und sonnigen Grundstück erbaut. Offenes Wohnen auf fünf wechselseitigen Halbebenen mit bodentiefen Fenstern zum Garten hin, machen dieses Haus zu einer architektonischen Besonderheit. Hier harmoniert ein natürliches Wohnambiente aus Holz mit modernen Akzenten aus Glas und Edelstahl.

Der Garten ist liebevoll angelegt. Hier finden Sie neben gewachsenen Bäumen und Sträuchern auch viele verschiedene Stauden. Über das Frühjahr bis zum Herbst finden Sie blühende Pflanzen, die den Garten zu einem wahren Schmuckstück machen.

Highlight ist unter anderem der überdachte Freisitz mit Blick zum Haus.

Das Gebäude ist vom Entwurfskonzept bis zum Detail konsequent durchdacht und baukonstruktiv hochwertig umgesetzt. Es wurden natürliche Materialien verbaut und somit hat man ein optimales Raumklima. Schreiner- und Schlosserarbeiten sind ausgefallen und individuell.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Innen- sowie Außenalarmanlage.

Das Haus ist bestens geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Paare, die außergewöhnliches Wohnen schätzen, Familie mit Kindern oder zwei Generationen

  • Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise mit Einzelgarage und Stellplatz

  • sehr ruhige Lage in U-Bahn-Nähe, optimale Anbindung für Familien (Schule, Sport, Kultur, Verkehr)

  • ca. 250 m² Wohn- /Nutzfläche

  • realgeteiltes ca. 550 m² großes Grundstück
  • sofort oder später voll verwertbar als Baugrundstück (> 400m² Wohnfläche, MFH)
  • Garten und Terrasse mit uneinsehbarer Süd- /Westausrichtung
  • heller weitläufiger Ess- und Wohnbereich auf mehreren Ebenen
  • vollunterkellert mit Sauna, Fitness, Büro usw.
  • Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011
  • Energiewert: 101,0 [kWh/m²a] – Verbrauchsausweis
  • u.v.m.
HAUS
205 m²
6 Zimmer
2 Stellplätze

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