München - Trudering

MICH WILL JEDER HABEN…  
Charmante Wohnung in grüner Lage und mit vielen Highlights 

Besonderheiten:

  • familiäre, grüne und sehr ruhige Lage in Trudering
  • Süd/Ost-Ausrichtung
  • helle Wohn- und Schlafräume, Bad mit Fenster
  • topgepflegte kleine Eigentümergemeinschaft
  • Wohnung ist sehr gepflegt
  • zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
  • verfügbar im Oktober 2020
  • Duplex-Stellplatz
  • u.v.m.
Objekttyp:Obergeschoss-Wohnung
Ort: 81825 München
Baujahr:1993
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5 Zimmer zzgl. Küche
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbarkeit: Oktober 2020
Kaufpreis:EUR 545.000.-
Stellplatz:EUR 15.000.-


Objektbeschreibung:

Auf einem sonnigen Grundstück im Münchner Osten wurde dieses Wohnensemble im Jahre 1992 / 1993, bestehend aus sechs individuellen Wohnungen, errichtet. Ein gut durchdachter Grundriss bietet genügend Stellflächen und lässt keine Wünsche offen. Das Haus und die Außenanlagen sind gepflegt und hier spürt man sofort die Hand einer funktionierenden Hausverwaltung.

Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden und wurde vom Eigentümer ansprechend ausgestattet. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang zum geräumigen und überdachten Süd-West-Balkon, von welchem Sie zu allen Jahreszeiten Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Eine sehr gepflegte und moderne Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, und ein Waschbecken. Die beiden Schlafzimmer (Kind und Eltern), sind ebenfalls großzügig gestaltet und bieten genügend Stellflächen für einen Schrank bzw. einen Schreibtisch.

Trudering gehört zum einen zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Im Truderinger Ortskern, welcher fußläufig bequem zu erreichen ist, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich der BUGA-Park, der Ostpark, das Michaelibad oder die großzügigen Grünanlagen der Truderinger Grenzkolonie geradezu an.

Ebenfalls perfekt sind die Verkehrsanbindungen:

• Nur wenige Minuten mit dem Bus zur U-Bahn „Quiddestraße“ (U5, U7, U8)

• Buslinie 195 in wenigen Gehminuten zu erreichen, Haltestelle „Simplonstraße“
• Gute Anbindung zu den Autobahnen A 94 und A 99, Richtung Stuttgart
• Über die Umgehung A 99 in etwa 30 Minuten am Flughafen
• Mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten in der Münchner Innenstadt

Gerne beraten wir Sie an Ihrem Wunschtermin


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