München - Alt-Bogenhausen

Wohngenuss in Altbogenhausen: Exquisite Stadtwohnung in zentraler Lage und variabler Aufteilung!

Besonderheiten:

  • Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Überdachter Ostbalkon mit Innenhoflage und Blick ins Grüne
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch große Nebenräume
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Moderne Ausstattung (Holzinnentüren, moderne Bäder, Schreinerküche u. v. m.)
  • Rollläden an fast allen Fenstern (In der Küche Lamellenjalousien)
  • Geräumige Garagenbox, Fahrradraum und Kellerabteil
  • Zwei großzügige Hobbyräume
  • Ruhige und zentrale Lage von Alt-Bogenhausen
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Städtische Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Objekttyp: Wohnung
Etage: 3
Ort: Alt-Bogenhausen
Baujahr: 1974, in den letzten 10 Jahren modernisiert
Wohnfläche: ca. 95 m² Wohnfläche
Objektzustand: gepflegt, neuwertig
Kaufpreis: 760.000,- EUR zzgl. TG-Stellplatz/Großkeller

Objektbeschreibung:

Modernes Leben mit viel Licht und Grün – 1974 in massiver Ziegelbauweise errichtet und in den letzten 10 Jahren stetig modernisiert. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in geschützter Innenhoflage des Hauses und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Das Haus sowie die Außenanlagen sind sehr gepflegt - hier spürt man sofort die Hand einer funktionierenden Hausverwaltung und den Eigenanspruch der Bewohner.

Die Balkonwohnung mit ca. 95 m² reiner Wohnfläche befindet sich im 3. Geschoss des Hauses und wird von zwei Hausfluren umgeben, somit hat man keine direkten Nachbarn. Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Wohnung, welches eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt, die Schlafräume verfügen über Laminatboden und Teppich. Die Flure, die Küche und die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche mit allen wichtigen Einbaugeräten (Ofen mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube). Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Gäste-WC der Wohnung ist auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein erschlossener Hobbyraum mit ca. 33 m² Fläche, ein Großkeller mit ca. 42 m² und eine abschließbare Garagenbox (ca. 15,90 m²). Ein weiteres Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

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