Licht & Luft in perfekter Kombination!  
Charmante Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia!

Objektbeschreibung:

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung überzeugt auf ganzer Linie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Südloggia, welche zum Verweilen einlädt. Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause ein äußerst angenehmes Wohnambiente.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterfronten ein einladendes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von hier aus geht es direkt auf den großzügigen Südbalkon, der dank Glasüberdachung auch bei wechselhaftem Wetter zum perfekten Rückzugsort wird. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne – hier lässt es sich leben.

Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als gemütlicher Wohn- und Essbereich als auch als entspannter Schlafraum, wobei beide Räume partiell auch als Homeoffice genutzt werden können. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die stilvollen Fliesen in Küche, Flur und den Bädern pflegeleicht und modern zugleich sind. Das Badezimmer mit Tageslicht ist funktional und stilvoll zugleich ausgestattet. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein Waschtisch und ein WC das moderne Gesamtbild abrunden. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und spart Wege in den Keller.

Auch an Funktionalität wurde gedacht, denn neben einem eigenen Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der das lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht. Besonders praktisch ist der separate Bereich für Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer, sodass keine wertvolle Wohnfläche durch Haushaltsgeräte verloren geht. Diese Wohnung ist eine perfekte Wahl für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial suchen.

Erleben Sie eine Wohnung, die mit durchdachtem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem großartigen Südbalkon punktet.

München Freimann liegt im nördlichen Teil der Stadt und gehört zum Bezirk Schwabing-Freimann. Der Stadtteil bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Besonders durch seine hervorragende Verkehrsanbindung – mit der U-Bahn-Linie U6, der A9 und dem Mittleren Ring – ist Freimann sowohl für Bewohner als auch für Berufspendler gut erreichbar.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die von traditionellen Wohnhäusern bis zu modernen Neubauten reicht. Neben einer gut entwickelten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem im Euro-Industriepark, bietet Freimann auch kulturelle Highlights wie das Veranstaltungszentrum Zenith und die

Theaterfabrik München.

Die Nähe zum Englischen Garten, den Isarauen und dem Feringasee macht Freimann zu einem idealen Ort für Freizeit und Erholung. Wander- und Radwege entlang der Isar sowie zahlreiche Sportvereine und Fitnessangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Freimann verbindet städtisches Flair mit einer naturnahen Umgebung und ist damit besonders bei

Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt.