München - Waldtrudering

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Exquisite Dachgeschoss-Galeriewohnung mit TOP-Rendite! 

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München - Waldtrudering
Objekttyp:Dachgeschosswohnung
Ort: 81827 München
Baujahr:2003
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2 zzgl. Bad & WC
Objektzustand: neuwertig
Verfügbarkeit: sofort
Stellplatz:Duplex-Stellplatz
Kaufpreis:EUR 560.000.-

Objektbeschreibung:

Die chice Wohnung erstreckt sich über 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Immobilie selbst wurde von den Eigentümern sehr geschmackvoll ausgestattet und eingerichtet. Der offene Wohn- und Essbereich ist harmonisch gestaltet, hier können vielfältige Einrichtungswünsche verwirklicht werden. Die Küche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs und hat zum Wohnbereich hin eine Bar mit Sitzgelegenheiten.

Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerieebene, welche sich hervorragend als Bürobereich eignet. Durch ein Dachflächenfenster ist auch diese Ebene sehr hell und freundlich.

Die Ausstattung lässt fast keine Wünsche offen: Granitböden und Schiffsparkettboden, elektr. Rollläden im Bad und Wohnzimmer, Designer Bad von Villeroy und Boch, Einbauschränke im Wohnzimmer, Schreinerschrank im Schlafzimmer und zwei Balkone (Süd- und Westseite).

Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens und seine Bewohner als gut situiert. So beherbergt der Stadtteil mit 14,9 Prozent Top-Verdiener-Haushalte etwa die kaufkraftstärksten Haushalte der gesamten Landeshauptstadt München. Darüber hinaus zählt Waldtrudering zu den teuersten Wohnlagen Münchens.

  • Mehrfamilienhaus in "zweiter Reihe" - daher sehr ruhige Lage
  • Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
  • Sehr helle Wohnung mit Granit- und Parkettböden inkl. FBH
  • Professionelle Hausverwaltung, daher ideal für Kapitalanleger
  • Kleine und harmonische WEG (6 Parteien)
  • Gut und sympathisch an eine junge Person vermietet
  • Stylische Markeneinbauküche (ASMO) mit Markengeräten
  • Zwei schöne Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
  • Weitere Abstellflächen in der Galerie zzgl. Homeoffice
  • Gaszentralheizung, Energieverbrauch 87 kWh (m²-a)
  • sofort verfügbar
  • Duplex-Stellplatz in der Aussengarage
  • eigenes Kellerabteil
  • u.v.m.
WHG
60 m²
2 Zimmer
1 Stellplatz

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