Region Ebersberg

Landlust - Heimatgefühl pur!
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential & Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Besonderheiten:

  • ruhige & familiäre Lage im Umkreis von Ebersberg
  • sehr geräumiges Haus mit derzeit zwei Wohnungen
  • ausbaufähiges Objekt bis zu ca. 420m² Wfl. (Zweifamilienhaus)
  • zusätzlicher Grundstücksanteil für einen Neubau (EFH)
  • weitläufiger Wohn-/ Essbereich (>40m² Wfl.) mit Kamin
  • vollunterkellert im gehobenen Baustil
  • 3 Einzelgaragen mit zusätzlichen Stellplätzen
  • sofort verfügbar
  • u.v.m.
Objekttyp:Zweifamilienhaus
Ort:85560 Ebersberg
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1.500 m² (realgeteilt)
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbarkeit: sofort verfügbar
Kaufpreis:EUR 1.690.000.-


Objektbeschreibung:

Das äußerst geräumige Anwesen liegt in einer sehr attraktiven und ruhigen Lage im Landkreis Ebersberg und verfügt dennoch über eine gute Verkehrsanbindung. Im Jahre 1994 wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet und in den letzten Jahren durch die Eigentümer sehr pfleglich behandelt. Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und daher könnte im östlichen Teil auf einer Teilfläche von ca. 600 m² auch noch ein weiterer Baukörper erstellt werden.

Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an einem der größten Waldgebiete Deutschlands. Hier gibt es ein dichtes Netz an Spazierwegen.

Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn S4, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist. Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens.

Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open-Air-Bühne, u.v.m.

Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.

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