HOCH HINAUS!
Attraktive DG-Wohnung mit atemberaubenden Alpenpanorama!

Objektbeschreibung:

Diese einzigartige DG-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohnhochhaus in Unterschleißheim, das in den 1970er Jahren errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich äußerst gepflegt, sowohl in Bezug auf seine äußere Erscheinung als auch auf die gepflegten Außenanlagen. Eindeutig spürbar ist hier die professionelle und effiziente Hausverwaltung, die für eine reibungslose Instandhaltung sorgt.

Die Wohnung:

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 13. Stock des Gebäudes, gleichzeitig das Dachgeschoss, und umfasst großzügige 87 m² Wohnfläche. Der intelligente Grundriss schafft eine durchdachte Raumaufteilung, wobei die Räume mit Helligkeit und Wärme überflutet werden. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, ergänzt durch das Badezimmer. Von sämtlichen Wohnräumen aus gelangt man auf den weitläufigen Südostbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich zu diesen Vorzügen gehören ein Kellerabteil sowie ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight stellt das Dach des Gebäudes dar. Hier haben die Bewohner der Hausgemeinschaft exklusiven Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem Pool, einer Sauna und einer geräumigen Dachterrasse. Diese ermöglichen nicht nur Entspannung und Erholung, sondern bieten auch einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt München bis hin zu den Alpen. Ein wahrer Rückzugsort über den Dächern der Stadt!

Highlights:

• Ein Aufzug, vom Keller bis in den 13. Stock des Hauses

• Dachterrasse mit Pool und Blick über München auf die komplette Alpenkette

• Sehr ruhige & grüne Lage in einer Anliegerstraße von Unterschleißheim

• Gepflegter Zustand mit Modernisierungsbedarf (Bäder, Böden, Küche)

• Neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2007

• Energieeffiziente Geothermie Heizung aus 2003, Energiewert 131 kWh (m²a)

• Monatliches Wohngeld: 386, EUR

• Baujahrtypische Ausstattung