München - Waldtrudering

Stimmungsvolles Wohngefühl im eigenen Haus und prächtigem Garten in Waldtrudering!

Gerne beraten wir Sie an Ihrem Wunschtermin

Stimmungsvolles Wohngefühl im eigenen Haus und prächtigem Garten in Waldtrudering!

München - Waldtrudering
Objekttyp:Doppelhaushälfte
Ort:81827 München
Baujahr:1970/2018
Wohnfläche:ca. 145 m²
Grundstück:ca. 470 m²
Objektzustand:neuwertig & gepflegt
Verfügbarkeit:Kurzfristig
Kaufpreis:EUR 1.460.000.-

Objektbeschreibung:


Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche befindet sich in direkter Waldrandlage von Waldtrudering und wurde 1970 auf einem ca. 470 m² Grundstück (WEG-Teilung) erbaut. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 755 m². Der eingewachsene und liebevoll gestaltete Garten ist ein absolutes Highlight - hier können Sie Stunden der Ruhe und Erholung verbringen.

Die Aufteilung:

Das Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich ist aufgeteilt in Flur, einem geräumigen Badezimmer, der Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrassen und dem eingewachsenen Garten. Im weiteren Verlauf gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses, welches über zwei Schlafzimmer (beide mit Balkonzugang), einer Ankleide und einem kleinen Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch verfügt.

Im Untergeschossw des Hauses befinden sich ein sehr heller und modern gestalteter Hobbyraum mit Naturabböschung, ein Heizungs - bzw. Waschraum, ein Kaltkeller und ein Lagerraum. Zum Haus gehört auch eine großzügige Einzelgarage mit einem davorliegenden weiteren Stellplatz. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind entlang der Straße vor dem Haus verfügbar.

Für alle, die zentral in einer herausragenden und ruhigen Wohngegend leben möchten, ist dieses Haus ein absoluter Volltreffer.

  • sehr ruhige und familiäre Lage von München-Waldtrudering
  • modernes & helles Familienwohnen mit vielen Extras
  • großzügige Aufteilung des Wohn-Essbereiches mit offener Küche
  • Dachgeschoss mit 2 großen Zimmern und extra Duschbad
  • drei Terrassen und eingewachsener großzügiger Garten nach Südost
  • umfangreiche Sanierungen in 2018 (Böden, Elektro, Bäder, Küche usw.)
  • neue Gasheizanlage, Sanitärinstallation & Wasserentärtungsanlage
  • geschreinerte EInbauschränke und Gartensauna
  • Einzelgarage und weiterer Stellplatz davor
  • u.v.m.
HAUS
145 m²
6 Zimmer
2 Stellplätze

Weitere Angebote

Aktuelle Immobilien

Sie haben diese Immobilie liebgewonnen?

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt. Kein Problem, wir melden uns umgehend bei Ihnen!

Auszeichnungen und Partnerschaften

Mit uns verkaufen Sie schneller und effektiver!

Kontakt aufnehmen: 089 45 45 46 61