München - Ramersdorf

HIER LÄSST ES SICH PRÄCHTIG LEBEN…  
Sonnige Gartenwohnung in gehobener Qualität und modernem Stil!

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HIER LÄSST ES SICH PRÄCHTIG LEBEN… Sonnige Gartenwohnung in gehobener Qualität und modernem Stil!

München - Ramersdorf
Objekttyp:Gartenwohnung
Ort:81735 München
Baujahr:2017
Wohnfläche:ca. 106 m²
Zimmer:4 zzgl. 2 Bäder
Ausrichtung:Süd/Ost
Objektzustand:neuwertig, gepflegt
Verfügbarkeit:Ende 2021
Kaufpreis:EUR 950.000.-

Objektbeschreibung:

Das Haus:

Die RS WOHNBAU GmbH errichtete im Jahr 2017 in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Ramersdorf, in der Ottobrunner Straße 44, eine Neubau-Stadtvilla mit insgesamt elf modernen Stadtwohnungen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug vom Untergeschoß bis ins Penthouse. Die komfortable Tiefgarage hat nahezu nur Einzelstellplätze. Alle Wohnungen sind fast ausnahmslos nach Süden ausgerichtet.

Wie alle Projekte der namhaften RS WOHNBAU GmbH wird auch dieses Haus in der äußerst bewährten Ziegelbauweise (Poroton) ohne Vollwärmeschutzsystem aus Styropor errichtet und auch die Ausstattung der einzelnen Wohnungen mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung und Sanitäreinrichtung von Duravit und Grohe bieten Ihnen höchsten Komfort und Qualität.

Die Ausstattung:

Die Immobilie wurde von den Eigentümern sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und eingerichtet. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, hier können vielfältige Einrichtungswünsche verwirklicht werden. Abgerundet wird dieser Eindruck durch die offene Einbauküche und den direkten Zugang zum eingewachsenen Garten mit Terrasse. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Sonne von Frühmorgens bis zum Sonnenuntergang genießen.

Für alle Wohn- und Schlafräume sind hochwertige Parkettböden vom renommierten Inneneinrichter BÖHMLER in Tal vorgesehen. Hochwertige, großformatige Fliesen und Sanitärelemente von Duravit und Grohe in den Bädern runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.

  • Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
  • Ca. 106 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche – aufgeteilt auf EG und Souterrain
  • Sonniger Gartenanteil mit ca. 80 m² in Sondernutzung mit großer Terrasse
  • Baujahr 2017 ( inkl. Gewährleistung bis 2022)
  • Süd-Ostausrichtung
  • Elektrische Rollläden an allen Fenster
  • Moderne Einbauküche der Firma NOBILIA mit allen Geräten des täglichen Bedarfs
  • Sehr moderne Bäder jeweils im Erdgeschoss und Souterrain
  • Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
  • Fenster von Internorm mit Dreifachverglasung in Schallschutzklasse III + Wohnraumlüftung
  • Einzelstellplatz in der geräumigen Tiefgarage
  • u.v.m.
WHG
106 m²
2 Zimmer
1 Stellplatz

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