München - Perlach

HIER KÖNNEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF LASSEN!
Großzügige 4-Zimmer Wohnung in grüner und doch zentraler Lage! 

Besonderheiten:

  • familiäre, grüne und sehr ruhige Lage in Perlach
  • Süd-Ausrichtung (Balkon & Wohnzimmer)
  • helle Wohn- und Schlafräume
  • Balkonausblick ins Grüne
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • Aufzug von der TG bis ins 2.OG
  • zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
  • sofort verfügbar
  • großer Tiefgaragenstellplatz
  • u.v.m.
Objekttyp:Obergeschoss-Wohnung
Ort: 81739 München
Baujahr:1988
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4 Zimmer zzgl. Küche
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis:EUR 625.000.- zzgl. TG
Stellplatz:EUR 25.000.-


Objektbeschreibung:

Leben mit viel Licht und Grün – 1988 wurde die Mehrfamilienhausanlage in bewährter Großtafelbauweise errichtet und in den letzten Jahren stetig modernisiert. Gepflegte Wohneinheiten (Haus 13 bestehend aus 27 Wohnungen) bilden dieses Wohnensemble in zentraler Lage von München-Perlach. Die Häuser liegen in einer parkähnlichen Anlage, abseits der Straße. Besonderer Wert wurde auf das ansprechende Ambiente und die gepflegte Umgebung gelegt. Hier spürt man sofort die Hand einer funktionierenden Hausverwaltung und den Eigenanspruch der Bewohner.

Dieses gepflegte Objekt befindet sich in Süd-Perlach, südöstlich vom nah gelegenen Münchner Stadtzentrum. Die gute Infrastruktur sticht besonders hervor. Der Stadtteil präsentiert sich als grüne Oase. Zwischen Straße und Bürgersteig gibt es meistens Grünstreifen und der Baumbestand ist reichlich und vermittelt eher Vorort-Impressionen – dabei wohnen Sie hier mitten in der Stadt!

Der nächste Anschluss an den ÖPNV durch die Buslinie 196 befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Innerhalb von gerade 5 Gehminuten ist der Bahnhof Neuperlach-Süd erreichbar, von dem aus in alle Richtungen Anschluss durch Bus, S-Bahn und U-Bahn gefunden werden kann. Mit dem Auto ist die A8 in 5 Minuten erreichbar.

Fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, etc.) und Kindergärten sowie Schulen erreichbar, In der näheren Umgebung finden sich die Niederlassungen einiger global Player, wie BSH, Siemens, Mercedes-Benz und Infineon wieder. Das Gewerbegebiet ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Ebenso ist in diesem Radius die Universität der Bundeswehr vorzufinden.

Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Lage direkt am Perlacher Park und das umfangreiche Freizeitangebot. Von Shoppingtouren im PEP, über Wanderungen im Perlacher Forst bis hin zur körperlichen Auslastung in Sportparks, in der Eishalle oder im größten Freibad Münchens, dem Michaelibad, oder auch in der Jochen-Schweizer-Arena ist alles geboten.

Gerne beraten wir Sie an Ihrem Wunschtermin


Sie haben diese Immobilie liebgewonnen?

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt. Kein Problem, wir melden uns umgehend bei Ihnen!

Kontakt aufnehmen: 089 45 45 46 61