München - Waldtrudering

Hier kommt keiner zu kurz – Raum für die ganze Familie! 
Große Doppelhaushälfte mit vielen Highlights!

Besonderheiten:

  • ruhige & familiäre Lage in München-Waldtrudering
  • geräumige Doppelhaushälfte für die größere Familie
  • eingewachsener Südostgarten mit Aussenkamin
  • weitläufiger Wohn-/ Essbereich (>40m² Wfl.) mit Kamin
  • autarkes & modernes Dachstudio mit eigenem Duschbad
  • voll unterkellert & großer Hobbykeller
  • Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz
  • sehr gepflegt, modernisiert und frisch gestrichen
  • sofort verfügbar
  • u.v.m.
Objekttyp:Doppelhaushälfte
Ort:81827 München
Baujahr: 1986
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 291 m² (realgeteilt)
Objektzustand: sehr gepflegt & modern
Verfügbarkeit: sofort verfügbar
Kaufpreis:EUR 1.320.000.-


Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine Doppelhaushälfte der Extraklasse mit überdurchschnittlichem Raumangebot von ca. 180 m² Wohnfläche oder ca. 233 m² Wohnnutzfläche. Damit ist dieses Haus auch für eine größere Familie bestens geeignet. Der eingewachsene Garten mit der großen Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 291 m². Das Haus wurde 1986 in massiver Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück erbaut. In den letzten Jahren wurden durch den jetzigen Eigentümer Sanierungen vorgenommen und somit befindet sich das Haus in einem modernen Zustand.

Der Münchner Stadtteil Waldtrudering liegt östlich der Innenstadt, umgeben von den Naherholungsgebieten Keferloher Holz und Solalinder Holz. Waldtrudering zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südosten. Die Struktur ist optimal für Familien ausgelegt. Das Freizeitgebiet „In der Heuluss“ ist fußläufig zu erreichen. Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken und Restaurants in der nahegelegenen Wasserburger Landstraße zu finden. Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind in ausreichender Zahl und Erreichbarkeit vorhanden.

Die Anbindung an die City ist durch U- und S-Bahn vom Bahnhof Trudering und Bahnhof Gronsdorf gegeben. In ca. 15 Minuten sind Sie am Marienplatz. Ebenso ist eine optimale Verbindung zum Flughafen und Richtung Seen und Berge durch die Autobahn-Ostumgehung vorhanden, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

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