München - Haidhausen

Familienwohnen am Kustermannpark!
Großzügige 4-Zimmerwohnung sucht ihre neuen Bewohner

Wohnzimmer mit Westbalkon
Überdachter Westbalkon
Geschlossene Küche
Sehr großes Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 2 mit Ostausrichtung
Kinderzimmer 2
Badezimmer mit WC
Duschbad mit WC
Kinderzimmer 1 mit Westausrichtung
Ausblick Westbalkon
Ausblick Elternschlafzimmer
Möblierter Grundriss

Besonderheiten:

  • familiäre & ruhige Lage am Kustermannpark
  • gepflegte und sanierte (2001) Balkonwohnung
  • 4 große Zimmer, 4 Schlafzimmer möglich
  • schöner überdachter Westbalkon (ca. 11,4 m²)
  • gepflegtes Haus und neu sanierte Garage
  • sofort verfügbar
  • geräumiger Garagenstellplatz
  • u.v.m.
Objekttyp:Balkonwohnung
Ort: 81669 München
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4-5 zzgl. Bäder & Küche
Ausrichtung:West & Ost
Objektzustand: gepflegt
Verfügbarkeit: sofort verfügbar
Kaufpreis:EUR 1.120.000.-
Kaufpreis Garage:EUR 30.000.-

Objektbeschreibung:

Leben mit viel Licht und Grün – 1980 wurde die Mehrfamilienhausanlage in bewährter Großtafelbauweise errichtet und in den letzten Jahren stetig modernisiert. Gepflegte Wohneinheiten bilden dieses Wohnensemble in zentraler Lage von München im Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Die Häuser liegen in einer parkähnlichen Anlage, abseits der Straße. Besonderer Wert wurde auf das ansprechende Ambiente und die gepflegte Umgebung gelegt. Hier spürt man sofort die Hand einer funktionierenden Hausverwaltung und den Eigenanspruch der Bewohner.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und besteht derzeit aus 4 Zimmern plus einem überdachten Westbalkon. Die großzügige Wohnung präsentiert sich offen und geräumig mit einer durchdachten Aufteilung und hellen Räumen. Ihr neues Heim besteht aus einem zentralen Eingangs- und Flurbereich mit angrenzendem Duschbad, einem offenen Wohn- und Essbereich , einer Wohnküche, einem Badezimmer sowie drei Schlafzimmern. Durch die großen und Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt wird.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren pfleglich bewohnt und ist in einem ordentlichen Zustand.

Im nördlichen Bereich des Stadtteils Ramersdorf, direkt an der Grenze zu Haidhausen gelegen, ist diese Eigentumswohnung optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. U- und S-Bahnen, sowie Regionalzüge und zahlreiche Bushaltestellen, sind gemütlich innerhalb von 10 min zu erreichen. Auch mit dem Auto sind die Wege kurz, sowohl in die Innenstadt als auch auf den Mittleren Ring und die Autobahnen Richtung Süden. Dennoch ist die Lage direkt am Kustermannpark sehr ruhig. Das neue urbane Werksviertel mit seiner vielfältigen Architektur liegt vis-a-vis dem Park. Es bereichert mit dem neuen Münchner Konzerthaus, Hotels, Gastronomie, sozialer Infrastruktur, Sportstätten, Schulen und verschiedenstem Einzelhandel die Lebensqualität der Stadt München.


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