München - Bogenhausen

Familienwohnen am Böhmerwaldplatz: Exquisite Stadtwohnung in zentraler Lage und Südbalkon!

Besonderheiten:

  • Überdachter Südbalkon mit Innenhoflage und Blick ins Grüne
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Haussanierung in 2006
  • TG-Stellplatz (kein Duplex)
  • Geräumiges Kellerabteil
  • Ruhige und zentrale Lage von Bogenhausen (nahe Böhmerwaldplatz)
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Städtische Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Objekttyp: OG-Wohnung
Etage: 1
Ort: Bogenhausen
Baujahr: 1970, in 2006 saniert
Wohnfläche: ca. 94 m² Wohnfläche
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis TG: 17.500,- EUR
Kaufpreis WHG: 575.000,- EUR

Leben mit viel Licht und Grün – 1965 wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet und in den letzten Jahren stetig modernisiert. Insgesamt 8 Wohneinheiten bilden dieses Wohnensemble in zentraler Lage von München Bogenhausen. Die Wohnanlage liegt in einer parkähnlichen Umgebung abseits der Straße. Besonderer Wert wurde auf das ansprechende Ambiente und die gepflegte Umgebung gelegt. Hier spürt man sofort die Hand einer funktionierenden Hausverwaltung und den Eigenanspruch der Bewohner.

Die Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus 4 Zimmern plus Loggia. Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Zimmer, welches eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung präsentiert sich offen und geräumig mit einer durchdachten Zimmeraufteilung und großzügigen Zimmern. Ihr neues Heim erstreckt sich über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet auch für die 4-köpfige Familie Platz. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Eingangs- und Flurbereich, einer Wohnküche, einem Badezimmer und separatem Gäste-WC, sowie drei Schlafzimmern. Durch die großen und uneinsichtigen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt wird.

Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug von einem, zwischenzeitlich älterem Ehepaar, bewohnt. Daraus resultierend sind einige Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Bäder und den Böden notwendig. Die Küche ist leer und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ansonsten ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und wurde von den jetzigen Eigentümern noch komplett neu gestrichen.

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