München - Waldtrudering

Einziehen und „Losleben“ auf höchstem Niveau!
Gönnen Sie sich Ihr Stück Lebensgefühl in ruhiger und familiärer Lage!

Besonderheiten:

  • Toplage in München Waldtrudering
  • Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
  • hochwertigste & moderne Ausstattung
  • KfW60 Niedrigenergiehaus
  • eingewachsener Südwestgarten
  • Haus in 2.Reihe zur Straße
  • EInzelgarage in Überlänge
  • u.v.m.
Objekttyp:Doppelhaushälfte
Ort:81825 München
Baujahr:2009/2019
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 344 m² - realgeteilt
Objektzustand:Erstbezug n. Sanierung
Verfügbarkeit:sofort
Kaufpreis:EUR 1.390.000.-


Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine geschmackvolle Doppelhaushälfte der Extraklasse mit herausragenden Highlights und durchdachter Architektur. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 134 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer. Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Lage von Neutrudering in zweiter Reihe und wurde 2009 in massiver Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück erbaut. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 344 m² inkl. der gemeinsamen Zufahrt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein stylisches Gäste-WC mit Duschbad, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich inklusiver offener Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Südgarten. Im weiteren Verlauf gelangen Sie über eine massive Steintreppe in die weiteren Stockwerke. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Luxusbadezimmer, welches mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und separater Glasdusche ausgestattet ist.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Der beheizte Hobbyraum mit großer Abböschung hat volle Wohnraumqualität und ist daher vielseitig nutzbar. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss noch ein Heiz- und Waschraum und ein weiterer Kellerraum mit Wasseranschlüssen für eine Sauna oder kleiner Küche.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem top-gepflegten Zustand. Die Parkettböden wurden geölt und das Haus wurde innen und außen neu gestrichen. Ebenfalls wurden neue Sanitärgegenstände wie WC, Amateuren usw. eingebaut.

Gerne beraten wir Sie an Ihrem Wunschtermin


Sie haben diese Immobilie liebgewonnen?

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt. Kein Problem, wir melden uns umgehend bei Ihnen!