München - Schwabing West

Einziehen und Aufleben!
Exklusive Galerie-Wohnung auf drei Ebenen mit Blick ins Grüne!

Besonderheiten:

  • grüne Lage mitten in Schwabing - ruhig & zentrumsnah
  • sofort verfügbar
  • Wohnen wie im eigenen Haus auf drei Ebenen
  • moderne offene Einbauküche mit u.a. Weinkühler
  • Gäste- bzw. Jugendebene
  • zwei hochwertige Bäder plus separates Gäste-WC
  • großer Tiefgaragenstellplatz
  • u.v.m.

Objekttyp:Stadthauscharakter
Ort:80797 München
Verfügbarkeit::sofort
Wohnfläche:ca. 196 m²
Zimmer:6 - 8 Zimmer
Objektzustand:neuwertig, hochwertig
Energiewert:117,9 kWh (m²-a)
Warmmiete:EUR 4.350.-

Objektbeschreibung:

Die Wohnung mit 196 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und hat somit schon fast einen Hauscharakter. Die großzügige Aufteilung und die hellen Wohnräume sollten keine Wünsche offenlassen. Nach Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss finden Sie den derzeitigen Gästebereich mit zwei Schlafzimmern, Küche (Waschküche bzw. Arbeitsküche) und Badezimmer. Diese Ebene ist für Gäste oder aber auch Au-Pairs ideal geeignet. Über eine

Treppe gelangt man in den eigentlichen Wohn- und Lebebereich der Wohnung.

Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, auch für die größere Familie. Die Designertreppe im Wohnbereich der Wohnung erschließt die Galerie mit Blick ins Grüne. Ein großzügiger Balkon schließt sich dem Wohnbereich an – auf diesem können Stunden der Ruhe und Erholung verbracht werden.

Die Ausstattung ist hochwertig: dunkel eingelassenes Parkett in allen Räumen, Einbauküche (SieMatic) mit Weinkühler, Kochinsel sowie allen Geräten des täglichen Bedarfs (Hersteller: Siemens). Das Designerbad mit abgestufter Eckbadewanne, bodengleiche Glasdusche und Doppelwaschtisch fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diverse Einbauschränke bieten Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs und man hat somit auch genügend Staufläche. Die großen Glasflächen und Dachflächenfenster mit Beschattungsrollos runden den imposanten Eindruck ab, den man bereits beim Betreten gewinnt. Hell und freundlich wirkt diese Wohnung und sie ermöglicht die vielfältigsten Einrichtungsmöglichkeiten.

Durch den zweiten Eingang im 1. Obergeschoss ist die Wohnung bestens als Generationenwohnung oder Familien mit älteren Kindern geeignet.

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