Grafing bei München

Eine Perle im Grünen zur freien Entfaltung!
Gönnen Sie sich Ihr Stück Lebensgefühl in ruhiger und familiärer Lage!

Besonderheiten:

  • Einfamilienhaus der Firma Rötzer Ziegelbau
  • sehr großzügige und helle Räume mit großen Fenstern
  • offene Küche, Kaminofen, voll unterkellert
  • ruhige und grüne Lage
  • Ölzentralheizung mit 4.000 Liter Tank
  • LAN-Verbindungen im gesamten Haus
  • eventuell geringer Sanierungsaufwand
  • u.v.m.
Objekttyp:Einfamilienhaus
Ort:85567 Grafing
Baujahr:1996
Wohnfläche:ca. 204 m²
Grundstück:ca. 913 m²
Objektzustand:gepflegt
Verfügbarkeit:Mitte 2020
Kaufpreis:EUR 1.080.000.-

Objektbeschreibung:

Das Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich ist aufgeteilt in Flur mit Duschbad, einer offenen Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrassen (Süd und West) und dem eingewachsenen Garten. Ein absolutes Highlight ist der offene Kamin mit Glaseinsatz. Hier können Sie Stunden der Ruhe und Erholung genießen und den Blick in das Feuer schweifen lassen.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie über eine offene Treppe in die weiteren Geschosse des Hauses. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit einem Bad en Suite und für das Elternschlafzimmer auch mit direkt begehbarer Ankleide. Über das Kinder- und Arbeitszimmer haben Sie Zugang auf den großzügigen und überdachten Balkon in reiner Südlage.

Zu dem Anwesen gehört eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage.

Die Stadt Grafing mit seinen rund 13.800 Einwohnern ist eine gewachsene und eigenständige Kleinstadt im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München. Durch die reizvolle Lage im Voralpenland und den S-Bahnanschluss nach München ist Grafing eine attraktive Stadt zum Wohnen.

Die verkehrstechnische Infrastruktur des Landkreises profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt und ist auch stark dahin ausgerichtet. Es besteht eine S-Bahnverbindung nach München, die im 20 Minuten-Takt verkehrt (S4). Die Autobahn A 8, München – Salzburg und der Autobahnring A 99 führen zu überregionalen Zielen, und die B 3004 Richtung Westen direkt nach München. Leistungsfähige Anbindungen an das Bahnnetz bestehen bei den Strecken München-Rosenheim-Salzburg und München-Mühldorf-Passau. Der Flughafen in Erding befindet sich gleichfalls in gut erreichbarer Distanz.

Gerne beraten wir Sie an Ihrem Wunschtermin


Sie haben diese Immobilie liebgewonnen?

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt. Kein Problem, wir melden uns umgehend bei Ihnen!