Baldham bei München

Ein Zuhause ohne Kompromisse!
Eleganter Bungalow mit liebevoll gestaltetem Garten! 

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Ein Zuhause ohne Kompromisse! Eleganter Bungalow mit liebevoll gestaltetem Garten!

Baldham bei München
Objekttyp:Bungalow
Ort:85598 Baldham
Baujahr:1972
Wohnfläche:ca. 127 m²
Grundstück:ca. 397 m²
Objektzustand:kernsaniert
Verfügbarkeit:Frühjahr 2025
Kaufpreis:EUR 1.280.000.-

Objektbeschreibung:


Auf einem idyllischen, etwa 397 m² großen Grundstück in einer begehrten und ruhigen Wohnlage erwartet Sie dieser charmante Bungalow mit einem herrlichen Garten in Süd- und Westausrichtung. Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für komfortables Wohnen auf einer Ebene. In einer ruhigen, grünen Seitenstraße von Baldham gelegen, ist das Haus kurzfristig verfügbar und perfekt für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Baldham liegt nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren Münchens. Die S-Bahn, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, bringt Sie morgens und abends im 10-Minuten-Takt, ansonsten im 20- Minuten Takt nach München oder Ebersberg. Die Gemeinde selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung.

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Begeisterte ist ebenfalls viel geboten wie Fußball, Wandern, Radfahren und Reiten. Golfliebhaber können in nächster Nähe wie im Golfclub Ebersberg oder im Golfclub Schloss Egmating abschlagen.

Der Ebersberger Forst, der Wildpark Poing, sowie zahlreiche Bademöglichkeiten in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein Hallenbad, das große Sportzentrum, diverse Reiterhöfe und zahlreiche Sportvereine runden das vielseitige sportliche Vergnügen ab.

  • Eingewachsener uneinsehbarer Garten mit herrlicher Süd-Terrasse
  • Sehr ruhige & grüne Lage in einer Anliegerstraße von Baldham
  • Vollständig ausgebautes Untergeschoss mit Dusche, WC und Sauna
  • Umfangreich topmodernisierter Bungalow von 2000 (Dach) bis 2024 (Terrasse)
  • Energieeffiziente Gaszentralheizung aus 2011, FBH im EG, Wassertasche im Kamin
  • Glasfaser liegt bereits im Haus, Anschluß durch die Telekom in 2025
  • Baujahrtypische Ausstattung – jedoch sehr gepflegt
  • Geräumige Einzelgarage mit Strom und Carport mit Geräteraum
  • Die Aussenmaße des Bungalows beträgt 12,5m x 12,5m
  • u.v.m.
HAUS
127 m²
4 Zimmer
2 Stellplätze

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