München - Untergiesing/Harlaching

Der frühe Vogel...
Ruhiges und grünes Citywohnen im frisch modernisiertem Haus!

Besonderheiten:

  • Bestlage in München - Untergiesing "zentral & ruhig"
  • von Grünanlagen umschlossen
  • umfangreiche Modernisierungen in 2018
  • Gaszentralheizung aus 2012
  • 4 Zimmer + ausgebautes DG inkl. Bad
  • Einzelgarage + Stellplatz
Objekttyp: DHH
Ort: 81539 München
Baujahr: 1981
Wohnfläche: ca. 134 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
Grundstück: ca. 217 m² realgeteilt
Objektzustand: teilsaniert
Energiewert: 116 kWh (m²-a)
Kaufpreis: EUR 1.190.000.-

Objektbeschreibung:

Das nach Süd-Osten hin ausgerichtete Doppelhaus wurde 1981 in massiver Ziegelbauweise erstellt und 2018 modernisiert. Es entstand quasi ein „neues“ Haus in

attraktiver und hochwertiger Ausstattung. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und diese teilt sich auf den Keller, das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das

Dachstudio auf. Das Haus ist somit für junge Familien bestens geeignet und lässt keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich ist aufgeteilt, in Flur, einem Gäste-WC, der Wohnküche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrassen und dem eingewachsenen Garten. Im Weiteren Verlauf gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch verfügt. Das ausgebaute Dachstudio ist optimal als Arbeitszimmer oder Jugendbereich nutzbar und verfügt ebenfalls über ein kleines Duschbad.

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