München - Neuhausen

DAS SCHÖNE GEFÜHL ZUHAUSE ZU SEIN…

Pures Wohngefühl und Lifestyle in sehr ruhiger Lage zum Innenhof!

Besonderheiten:

- neuwertige Wohnung in einer gut funktionierenden Gemeinschaft

- Wohnungssanierung in 2018 (Böden, Türen, Bad, Küche usw.)

- Lift von der Tiefgarage in das 1.OG

- große Kunststofffenster inkl. elektr. Rollläden

- Gaszentralheizung & Fußbodenheizung

- als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

- u.v.m.

Ort:80636 München
Baujahr:1981
Wohnfläche:ca. 78 m²
Ausrichtung:Süd/Ostbalkon
Zimmer:3 zzgl. Bad
Verfügbarkeit:sofort verfügbar
Objektzustand:gepflegt & hochwertig
Kaufpreis:EUR 680.000.-
zzgl. TG-Stellplatz:EUR 30.000.-

Das Haus:

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1981 erstellten Mehrfamilienhauses. Die 3-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert und somit erwartet Sie hier eine einzigartige Immobilie im modernen Look. Die Wohnung ist sehr hell und vermittelt aufgrund der großzügigen Fensterflächen, vor allem im Wohnzimmer, ein angenehmes Lebensgefühl. Über die geräumige Diele gelangt man in die Räume.

Für Menschen, die Architektur, Design und Qualität schätzen, bietet die großzügige Wohnung klare Linien und eine offene Gestaltung in einem einzigartigen Charakter, ohne auf Wohnkomfort, Gemütlichkeit und Funktionalität zu verzichten. Die Atmosphäre der Wohnung ist lichtdurchflutet und sorgt für höchste Wohnqualität.

Die Wohnung:

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer sehr geschmackvoll modernisiert und chic ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Küche ist großzügig und harmonisch gestaltet, hier können vielfältige Einrichtungswünsche verwirklicht werden. Auch kann die Wohnung mit einem geschmackvollen Badezimmer aufwarten. Zwei Schlafzimmer – beide mit Balkonzugang – runden die durchdachte Raumgestaltung der Wohnung ab. Der überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite, hier kann man seine Freizeit in vollen Zügen genießen. Ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten, der zum Verweilen einlädt, steht den Bewohnern im Innenhof ebenfalls zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören im Sondereigentum ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der geräumigen Tiefgarage. Für alle, die zentral, in einer herausragenden und dennoch ruhigen Wohngegend leben möchten, ist diese Wohnung ein Volltreffer.

Highlights und Eckdaten:

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Badezimmer mit Designerspiegel, Handtuchheizung, Badewanne mit Glasabtrennung und sanitären Anlagen der Firma Villeroy & Boch
  • hochwertigste Landhausdielen in den Wohn- uns Schlafbereichen (13 mm)
  • moderne Einbauküche der Firma NOLTE (2 Jahre alt) in weiss / anthrazit mit
  • Einbaugeräten des Markenherstellers „Siemens“
  • weiße Designertüren im modernen Stil sowie neuen Türstöcken
  • LED-Leuchtelemente in der gesamten Wohnung und Lampen in den Schlafzimmern mit Fernbedienung zum dimmen und ein- und ausschalten
  • Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
  • Tiefgaragenstellplatz in der geräumigen Tiefgarage, Kellerabteil und separater Fahrradraum
  • Fassadensanierung im Jahr 2021 (Rückstellungen hierzu sind bereits gebildet)

Gerne beraten wir Sie an Ihrem Wunschtermin


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